置业问答 简介:本栏目旨在为购房者解惑答疑,您的提问我们将尽快回答。
置业问答
  • Q请问契税什么时候交,按什么标准交?不动产证书什么时候能办?专项维修基什么时候交,按什么标准交?

    A按照相关法规,契税在整栋房产的大产权证办理后即可到税务部门自行缴纳。之所以是这样一个节点,是为了保障契税所纳税金额的准确性,只有开发商办理整栋房产的大产权时,房屋最终实测面积才能准确给出,购房者才能准备的缴纳契税。 第二个问题,开发商办理了整栋房产的大证之后,购房者就能办理个人的产权证了。 第三个问题,维修基金是在购房签合同的时候交,这是我市最新规定。2018年8月15日起我市住宅专项维修资金已由办证环节调整至合同备案环节。维修基金标准为,多层28元每平方米,小高层39元每平方米,高层50元每平方米。

  • Q你好,我购买了一套商品房,当时是按照预售合同上的面积128.45购买的,现在通知办理不动产证,开发商说实际面积是129.22,要求我补缴差额,否则不办理不动产的相关手续,想咨询一下,是否合理

    A请仔细对照您与开发商签定的商品房合同,最终办证面积与合同面积有差异的按相应条款执行。 办理不动产证需要上缴备案合同原件,请事先保留合同复印件;以供不时之需。

  • Q请问去年的贴息贷款,今年什么时候能返息

    A目前,随州市公积金中心已按照贷款办法和承诺,通过大量的调研、验算和校验来反推银行算法,消除各家银行算法差异,校验银行提供的数据并反馈更正,顺利完成各家“公转商”贷款银行的数据比对工作。已陆续发放,截止1月24日成功发放贴息资金300余万元。 广大“公转商”贷款职工可以在柜面申请“公转商”贷款按年提取业务,也可以在新版的网上营业厅或微信公众号上自助办理“公转商”贷款按年提取业务。 可向市公积金中心咨询,电话0722-12326

  • Q外省的住房公积金能在随州办理买房贷款吗?

    A根据相关政策,外省公积金在随州办理公积金买房贷款,必须当事人的随州地区的户口。咨询电话0722-12326

  • Q请问海翼汉东至尊三期楼间距,尤其是24 25 26三栋之间是多少米

    A楼间距请向开发商咨询,也可以在项目建设现?。ㄎ幕氨甭饭さ厝肟冢┕婊九莆恢貌榭?。

  • Q千千水岸的18层楼房屋维修基金按多少缴纳。

    A18层属于高层。根据相关规定,随州地区按50元一平方米一次性缴纳。

  • Q购买的户型因为厨房没有对外窗户,燃气公司不给装天燃气,这个属于开发商问题还是物业问题?

    A房屋没对外窗户,这是设计的事情,由房屋开发商负责解释。 燃气公司不给装天燃气,这个问题可以向市长热线12345咨询

  • Q请问随州房贷基准利率上浮20%有政策依据吗!最近有城市已经下调了,随州会下调吗!

    A房贷利率上浮是由各地银行根据自身情况作的调整,政策只能基准利率进行规定,目前基准利率为4.9。随州房贷利率能否下调,取决于大环境的影响及楼市对房贷的需求情况,楼市对房贷的需求大幅减少有可能会影响利率的浮动。

  • Q我2014年在清河星苑买了一套房子,现在想换个大一点的,但是这个小区一直办不下来房产证,不知道什么原因,也不知道什么时候能办下来,请问这种情况我的这套房子还能不能出售?有什么流程?

    A对于无房产证的商品房出让,只能私下订立出让协议,待不动产证办理后再过户。其中的风险建议找专业人士咨询。

  • Q我是买的随县新厉山小区一期的商铺,交房后近3年,一直不能为其办理房产证,多次询问售楼部,答复总是推给开发公司,不知道是什么原因?

    A请向随县不动产登记中心咨询该楼盘办证情况,电话0722-3568617。 如果因开发商原因导致不能办证,请参看购房合同上相应条款主张权利。

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